Les prêteurs ne financent pas votre rêve — ils financent deux ratios et un test de résistance. Entrez votre revenu, vos dettes mensuelles et votre mise de fonds pour voir l’hypothèque et le prix d’achat maximaux auxquels vous seriez réellement admissible au Canada.
Comment ça fonctionne. Les prêteurs vous qualifient selon deux ratios — l’ABD (coûts de logement ≤ 39 % du revenu brut) et l’ATD (toutes les dettes ≤ 44 %) — et soumettent votre hypothèque à un test de résistance au plus élevé de votre taux + 2 % ou 5,25 %. Le chauffage est estimé à 150 $/mois ; la taxe foncière est celle que vous avez saisie. Cette estimation exclut les primes d’assurance SCHL et suppose que vous respectez les règles canadiennes de mise de fonds minimale. L’approbation réelle dépend de votre crédit, de votre emploi et du prêteur choisi. Il s’agit d’un outil indépendant, pas d’une approbation hypothécaire ni d’un conseil financier.